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Área urbana de 9.402,77 m² à venda em Camboriú/SC
Bairro Areias, com frente para a Av. José Francisco Bernardes. Para incorporadoras, construtoras e investidores.
- Área
- 9.402,77 m²
- Zoneamento
- ZU-01
- Testadas
- 165 m e 80 m
- Valor
- R$ 20 milhões
A área
Terreno urbano de grande porte no Bairro Areias, em Camboriú, com acesso pela Av. José Francisco Bernardes, eixo com comércio, indústria e serviços. A área possui cadastro municipal e informações urbanísticas disponíveis para análise.
- TipoTerreno urbano de grande porte
- Área cadastrada9.402,77 m²
- Testadas (cadastro municipal)165 m e 80 m
- ZoneamentoZU-01, Zona de Urbanidade 01
- Situação no cadastroGleba, com casa antiga de 48 m²
- BairroAreias, Camboriú/SC
Parâmetros urbanísticos de referência
Conforme consulta de viabilidade municipal de 14 de novembro de 2025:
- Coeficiente de aproveitamento básico2,5
- Coeficiente máximo4,0
- Coeficiente com TCP4,8
- Taxa de ocupaçãoaté 100%, respeitados os afastamentos
- Afastamento frontal mínimo4,00 m
- Gabarito sem outorga10 pavimentos
- Gabarito com outorga12 pavimentos
- Gabarito com TCP16 pavimentos
Os parâmetros são referência e devem ser revalidados junto à Prefeitura de Camboriú. Não constituem aprovação de projeto nem garantia de potencial construtivo, que depende da legislação vigente e das aprovações competentes.
Localização
Bairro Areias, Camboriú/SC, com frente para a Av. José Francisco Bernardes.
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Perguntas frequentes
Qual o tamanho da área?
São 9.402,77 m² cadastrados, com testadas de 165 m e 80 m informadas no cadastro municipal.
Qual o zoneamento?
ZU-01, Zona de Urbanidade 01. A consulta de viabilidade de novembro de 2025 indicou coeficiente de aproveitamento básico de 2,5, máximo de 4,0 e de 4,8 com TCP, taxa de ocupação de até 100% e gabarito de 10 pavimentos sem outorga, 12 com outorga e 16 com TCP. Esses parâmetros precisam ser revalidados junto à Prefeitura.
Qual o valor?
O valor de divulgação é R$ 20.000.000,00.
Para quem a área é indicada?
Incorporadoras, construtoras, investidores imobiliários, fundos e empresas que buscam áreas de grande porte para empreendimentos residenciais ou comerciais.
Como recebo a documentação?
Pelo WhatsApp, após uma conversa inicial com o corretor. As informações cadastrais e urbanísticas são apresentadas aos interessados qualificados.
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