Paisagem da propriedade de 27 hectares na Estrada da Palha, Camboriú

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Propriedade de 27 hectares à venda em Camboriú/SC

Duas áreas contíguas na Estrada da Palha, somando 271.940,67 m², para investir ou criar um refúgio particular.

Área total: 27,19 ha
Composição: 2 áreas contíguas
Região: Estrada da Palha
Valor: R$ 100/m²

A propriedade

Uma grande extensão de terra entre morros cobertos de mata e áreas de campo, a poucos quilômetros de Balneário Camboriú. Serve a dois perfis: o investidor que busca patrimônio de longo prazo e quem deseja criar uma propriedade particular com privacidade, natureza e espaço para um projeto próprio.

Área maior155.374,08 m² (15,54 ha)
Área menor116.566,59 m² (11,66 ha)
Área total271.940,67 m² (27,19 ha)
TipoPropriedade rural, duas áreas contíguas, sem benfeitorias
AcessoRua Valmor Rampelotti, localidade Macacos
DivisaRio Canoas
RegiãoEstrada da Palha, Camboriú/SC
Valor de referênciaR$ 100,00 por m²

Área de campo da propriedade na Estrada da Palha

Perímetro das áreas

Desenho do perímetro da área maior, 155.374,08 m², conforme levantamento topográfico — Área maior, 155.374,08 m²

Desenho do perímetro da área menor, 116.566,59 m², conforme levantamento topográfico — Área menor, 116.566,59 m²

Desenhos conforme levantamentos topográficos. Toque para ampliar.

Duas formas de enxergar a área

Investimento patrimonial

Para investidores, incorporadores, loteadores e grupos empresariais que procuram grandes extensões de terra e querem estudar usos futuros, com levantamentos topográficos e documentação disponíveis para avaliação.

Propriedade particular exclusiva

Para quem imagina uma residência de campo de alto padrão, jardins, lagos, áreas de lazer e convivência para a família, longe da rotina e perto do litoral.

A região

Camboriú acompanha projetos de infraestrutura e desenvolvimento: o Parque Inundável Multiuso do Rio Camboriú, em fase de licitação, o AeroPark, com aeroporto executivo proposto e ainda em regularização, e um complexo automobilístico anunciado. Veja o estágio de cada projeto. A propriedade não integra a área informada como atingida pelo Parque Inundável.

Projetos citados estão em fases diferentes e podem não ser executados. Não há garantia de valorização. Qualquer uso futuro da área, incluindo construções, loteamento ou heliponto, depende das aprovações municipais, ambientais e aeronáuticas cabíveis. Áreas conforme levantamentos topográficos, sujeitas à conferência registral.

Usos possíveis para esta área

Perguntas frequentes

Qual o tamanho da propriedade?

Cerca de 27,19 hectares (271.940,67 m²) em duas áreas contíguas: uma de 155.374,08 m² e outra de 116.566,59 m², conforme levantamentos topográficos.

Qual o valor?

O valor de referência é R$ 100,00 por metro quadrado, com condições comerciais sob consulta. As áreas podem ser negociadas em conjunto ou individualmente, conforme proposta.

Onde fica a propriedade?

Na região da Estrada da Palha, no interior de Camboriú/SC, na região de Balneário Camboriú.

A área pode ser loteada ou receber construções?

A propriedade é rural e qualquer uso futuro depende de análises e autorizações municipais, ambientais e, quando for o caso, aeronáuticas. Um estudo preliminar de 2021, sem aprovação, analisou uma proposta de loteamento e indicou cerca de 5,75 ha de Área de Preservação Permanente ao longo do Rio Canoas. O estudo pode ser apresentado aos interessados.

Quais projetos estão previstos para a região?

Camboriú tem projetos anunciados como o Parque Inundável Multiuso do Rio Camboriú, o AeroPark (complexo com aeroporto executivo, ainda em tratativas) e um complexo automobilístico. São projetos em fases diferentes, sem garantia de execução ou de impacto sobre a propriedade.

Uma propriedade para quem pensa grande

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