Início / Guia: o que pode construir na ZU-01
Zoneamento ZU-01 em Camboriú: o que se pode construir
Os parâmetros da Zona de Urbanidade 01, conforme consulta de viabilidade de 2025.
- Área
- 9.402,77 m²
- Zoneamento
- ZU-01
- Testadas
- 165 m e 80 m
- Valor
- R$ 20 milhões
Por que este imóvel atende
A ZU-01, Zona de Urbanidade 01, é uma das zonas de maior adensamento de Camboriú. Os parâmetros abaixo vêm de uma consulta de viabilidade de construção emitida em novembro de 2025 para uma área no Bairro Areias.
- Coeficiente de aproveitamento: mínimo 0,2, básico 2,5, máximo 4,0, com TCP 4,8.
- Gabarito: 10 pavimentos sem outorga, 12 com outorga, 16 com TCP.
- Taxa de ocupação: até 100%, obedecendo recuos e afastamentos.
- Afastamentos: frontal de 4 m; torre com 2 m de fundos e 1,50 m laterais, mais 0,15 m por pavimento. Lote mínimo de 360 m² e testada de 12 m em novos parcelamentos.
O imóvel em números
- Área cadastrada9.402,77 m²
- Testadas165 m e 80 m
- ZoneamentoZU-01, Zona de Urbanidade 01
- Coeficiente de aproveitamentoBásico 2,5, máximo 4,0, com TCP 4,8
- Gabarito10 pav., 12 com outorga, 16 com TCP
- LocalizaçãoAv. José Francisco Bernardes, Bairro Areias, Camboriú/SC
- ValorR$ 20.000.000,00 (cerca de R$ 2.127/m²)
Fotos da área e do entorno.
O que avaliar antes de comprar
- Parâmetros valem enquanto a legislação atual estiver vigente.
- A consulta de construção não autoriza uso comercial, de serviço ou industrial.
- Movimentação de terra precisa de licença da FUCAM.
Parâmetros conforme consulta de viabilidade de 14/11/2025, que deve ser revalidada. Não constituem aprovação de projeto nem garantia de potencial construtivo. Cada uso depende de consulta de viabilidade de empresa e das aprovações cabíveis.
Mais sobre esta área
- Ficha completa da área de 9.402 m²
- Terreno para incorporação em Camboriú
- Terreno para prédio residencial
- Gleba urbana para loteamento ou condomínio de casas
- Terreno para centro comercial
- Terreno para supermercado
- Terreno para concessionária de veículos
- Terreno para hotel
- Terreno para sede de empresa
- Terreno para hospital ou centro médico
- Terreno para escola particular
- Terreno para empreendimento de uso misto
- Terreno para built to suit e fundos imobiliários
- Alternativa a Balneário Camboriú para incorporar
- Terreno grande à venda em Camboriú
- Terreno no Bairro Areias
- Guia: outorga onerosa e TCP em Camboriú
Perguntas frequentes
Quantos andares posso construir na ZU-01?
Conforme a consulta de 2025, 10 pavimentos sem outorga, 12 com outorga onerosa e 16 com TCP.
Qual a taxa de ocupação?
Até 100%, desde que respeitados recuos e afastamentos.
Onde confirmo os parâmetros do meu terreno?
Na consulta de viabilidade emitida pela Prefeitura de Camboriú pelo SigWeb.
Os parâmetros da Zona de Urbanidade 01, conforme consulta de viabilidade de 2025.
Receba localização, documentação disponível e condições pelo WhatsApp.