Terreno para escola particular em Camboriú

Por que este imóvel atende

Famílias que se mudam para a região de Balneário Camboriú procuram escolas particulares de alto padrão, e muitas moram em condomínios de Camboriú. Escolas precisam de área para quadras, pátio e uma área segura de embarque e desembarque.

• Área para prédio escolar, quadras e pátio.
• Testada longa para embarque e desembarque fora da via.
• Proximidade com condomínios residenciais de Camboriú.
• Possibilidade de crescer em etapas.

O imóvel em números

• Área cadastrada9.402,77 m²
• Testadas165 m e 80 m
• ZoneamentoZU-01, Zona de Urbanidade 01
• Coeficiente de aproveitamentoBásico 2,5, máximo 4,0, com TCP 4,8
• Gabarito10 pav., 12 com outorga, 16 com TCP
• LocalizaçãoAv. José Francisco Bernardes, Bairro Areias, Camboriú/SC
• ValorR$ 20.000.000,00 (cerca de R$ 2.127/m²)

Fotos da área e do entorno.

O que avaliar antes de comprar

• O uso escolar deve ser confirmado em consulta de viabilidade de empresa.
• Projeto deve atender normas de acessibilidade e do Corpo de Bombeiros.
• Impacto no trânsito pode exigir estudo específico.

Parâmetros conforme consulta de viabilidade de 14/11/2025, que deve ser revalidada. Não constituem aprovação de projeto nem garantia de potencial construtivo. Cada uso depende de consulta de viabilidade de empresa e das aprovações cabíveis.

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