Terreno para centro comercial em Camboriú

Por que este imóvel atende

Para centros comerciais e strip malls, o que mais pesa é a vitrine: frente longa, visibilidade e acesso fácil. A área tem 165 m de testada principal em avenida com calçada e ciclovia, além de uma segunda testada de 80 m.

• Testada principal de 165 m, com visibilidade de quem passa pela avenida.
• Área para lojas, estacionamento e âncora.
• Taxa de ocupação de até 100%, respeitados os afastamentos.
• Bairro com comércio, indústria e serviços.

O imóvel em números

• Área cadastrada9.402,77 m²
• Testadas165 m e 80 m
• ZoneamentoZU-01, Zona de Urbanidade 01
• Coeficiente de aproveitamentoBásico 2,5, máximo 4,0, com TCP 4,8
• Gabarito10 pav., 12 com outorga, 16 com TCP
• LocalizaçãoAv. José Francisco Bernardes, Bairro Areias, Camboriú/SC
• ValorR$ 20.000.000,00 (cerca de R$ 2.127/m²)

Fotos da área e do entorno.

O que avaliar antes de comprar

• A consulta de viabilidade de construção não autoriza uso comercial; é preciso consulta de viabilidade de empresa.
• Estacionamento e acessos dependem de aprovação viária.
• Parâmetros devem ser revalidados.

Parâmetros conforme consulta de viabilidade de 14/11/2025, que deve ser revalidada. Não constituem aprovação de projeto nem garantia de potencial construtivo. Cada uso depende de consulta de viabilidade de empresa e das aprovações cabíveis.

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