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Terreno para built to suit e renda imobiliária
Uma área em avenida para construir sob medida e locar a longo prazo.
- Área
- 9.402,77 m²
- Zoneamento
- ZU-01
- Testadas
- 165 m e 80 m
- Valor
- R$ 20 milhões
Por que este imóvel atende
No built to suit, o investidor compra o terreno, constrói sob medida para um inquilino e recebe aluguel por contrato longo. Áreas grandes em avenida, em regiões que crescem, são o insumo dessas operações para fundos e family offices.
- Área em avenida, atraente para varejo, saúde, educação e serviços.
- Tamanho para operações de médio porte.
- Região em crescimento populacional.
- Documentação cadastral e urbanística disponível.
O imóvel em números
- Área cadastrada9.402,77 m²
- Testadas165 m e 80 m
- ZoneamentoZU-01, Zona de Urbanidade 01
- Coeficiente de aproveitamentoBásico 2,5, máximo 4,0, com TCP 4,8
- Gabarito10 pav., 12 com outorga, 16 com TCP
- LocalizaçãoAv. José Francisco Bernardes, Bairro Areias, Camboriú/SC
- ValorR$ 20.000.000,00 (cerca de R$ 2.127/m²)
Fotos da área e do entorno.
O que avaliar antes de comprar
- A rentabilidade depende do contrato com o inquilino; não há garantia de retorno.
- A venda depende de autorização judicial, informada aos interessados qualificados.
- Due diligence jurídica e ambiental deve preceder a proposta.
Parâmetros conforme consulta de viabilidade de 14/11/2025, que deve ser revalidada. Não constituem aprovação de projeto nem garantia de potencial construtivo. Cada uso depende de consulta de viabilidade de empresa e das aprovações cabíveis.
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Perguntas frequentes
O que é built to suit?
É uma operação em que o imóvel é construído sob medida para um inquilino, que assina contrato de locação de longo prazo.
Que documentação está disponível?
Cadastro municipal, consulta de viabilidade e matrícula, apresentados a interessados qualificados.
Qual o valor?
R$ 20.000.000,00.
Uma área em avenida para construir sob medida e locar a longo prazo.
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