Gleba urbana para loteamento ou condomínio de casas

Por que este imóvel atende

O cadastro municipal classifica a área como gleba, ou seja, ainda não parcelada. Além de prédios, ela pode receber um condomínio horizontal de casas ou um pequeno loteamento urbano, produto com boa procura perto de Balneário Camboriú.

• Situação de gleba no cadastro municipal.
• Para novos parcelamentos na ZU-01, lote mínimo de 360 m² e testada mínima de 12 m.
• Duas testadas para acessos.
• Área urbana com infraestrutura na avenida.

O imóvel em números

• Área cadastrada9.402,77 m²
• Testadas165 m e 80 m
• ZoneamentoZU-01, Zona de Urbanidade 01
• Coeficiente de aproveitamentoBásico 2,5, máximo 4,0, com TCP 4,8
• Gabarito10 pav., 12 com outorga, 16 com TCP
• LocalizaçãoAv. José Francisco Bernardes, Bairro Areias, Camboriú/SC
• ValorR$ 20.000.000,00 (cerca de R$ 2.127/m²)

Fotos da área e do entorno.

O que avaliar antes de comprar

• Parcelamento exige doação de áreas públicas e aprovação na Prefeitura.
• O número de lotes depende do projeto urbanístico.
• Movimentação de terra precisa de licença da FUCAM.

Parâmetros conforme consulta de viabilidade de 14/11/2025, que deve ser revalidada. Não constituem aprovação de projeto nem garantia de potencial construtivo. Cada uso depende de consulta de viabilidade de empresa e das aprovações cabíveis.

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