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Terreno com rio à venda em Santa Catarina
Divisa com o Rio Canoas, campo e mata, a poucos quilômetros de Balneário Camboriú.
- Área
- 27,19 ha
- Divisa
- Rio Canoas
- Perto de
- Balneário Camboriú
- Valor
- R$ 100/m²
Por que esta área serve para isso
Água corrente é o atributo mais difícil de encontrar em uma propriedade perto do litoral. Esta área faz divisa com o Rio Canoas ao longo de um dos lados, o que valoriza paisagem, lazer e uso rural.
- Divisa com o Rio Canoas registrada nas matrículas.
- Paisagem de rio, mata ciliar e campo.
- Água para uso rural, sujeita a outorga quando exigida.
- Estudo preliminar já previa reservatórios de água na área.
A propriedade em números
- Área total271.940,67 m² (27,19 ha)
- ComposiçãoDuas áreas contíguas, de 15,54 ha e 11,66 ha
- LocalizaçãoRua Valmor Rampelotti, região da Estrada da Palha, Camboriú/SC
- DivisaRio Canoas
- DocumentaçãoMatrículas georreferenciadas, CCIR e CAR
- Valor de referênciaR$ 100,00 por m²
O que avaliar antes de comprar
- As margens de rio são Área de Preservação Permanente; para rios de até 10 m de largura, a faixa mínima é de 30 m.
- O estudo preliminar de 2021 mapeou cerca de 5,75 ha de APP ao longo do rio.
- Captação de água pode exigir outorga do órgão estadual.
A propriedade está em zona rural. Qualquer uso futuro, como loteamento, condomínio, construções ou heliponto, depende de análises e aprovações municipais, ambientais e, quando for o caso, aeronáuticas. Não há garantia de valorização. Áreas conforme matrículas e levantamentos topográficos.
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Perguntas frequentes
Que rio passa pela propriedade?
O Rio Canoas, que aparece como divisa nas descrições das matrículas.
Posso construir perto do rio?
Não nas margens. A faixa de Área de Preservação Permanente depende da largura do rio; para rios de até 10 m de largura, é de 30 m de cada lado.
Qual o valor?
R$ 100,00 por metro quadrado, cerca de R$ 27,2 milhões pela área total.
Divisa com o Rio Canoas, campo e mata, a poucos quilômetros de Balneário Camboriú.
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