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Terreno para condomínio de chácaras de alto padrão
Chácaras de lazer perto de Balneário Camboriú, um produto com pouca oferta na região.
- Área
- 27,19 ha
- Divisa
- Rio Canoas
- Perto de
- Balneário Camboriú
- Valor
- R$ 100/m²
Por que esta área serve para isso
O litoral norte catarinense tem muitos condomínios de lotes pequenos e poucos de chácaras. Para quem mora em apartamento em Balneário Camboriú, uma chácara a poucos quilômetros é o espaço que falta para fins de semana, animais e família.
- Área para dividir em chácaras com áreas comuns de lazer.
- Paisagem de campo e mata, com rio na divisa.
- Público comprador próximo, em Balneário Camboriú e Itapema.
- Estudo preliminar de 2021 com proposta de parcelamento, que serve de ponto de partida.
A propriedade em números
- Área total271.940,67 m² (27,19 ha)
- ComposiçãoDuas áreas contíguas, de 15,54 ha e 11,66 ha
- LocalizaçãoRua Valmor Rampelotti, região da Estrada da Palha, Camboriú/SC
- DivisaRio Canoas
- DocumentaçãoMatrículas georreferenciadas, CCIR e CAR
- Valor de referênciaR$ 100,00 por m²
O que avaliar antes de comprar
- O CCIR informa fração mínima de parcelamento de 2 ha para o imóvel rural.
- Chácaras menores que isso exigem enquadramento urbanístico pela Prefeitura.
- Licenciamento ambiental e respeito às APPs do rio e da nascente.
A propriedade está em zona rural. Qualquer uso futuro, como loteamento, condomínio, construções ou heliponto, depende de análises e aprovações municipais, ambientais e, quando for o caso, aeronáuticas. Não há garantia de valorização. Áreas conforme matrículas e levantamentos topográficos.
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Perguntas frequentes
Qual o menor tamanho de chácara possível?
Como imóvel rural, o CCIR indica fração mínima de parcelamento de 2 hectares. Chácaras menores dependem de enquadramento urbanístico e aprovação municipal.
Existe algum estudo pronto?
Sim, um estudo preliminar de 2021, sem aprovação, com proposta de lotes, vias e reservatórios. Ele é apresentado no atendimento.
Qual o valor da gleba?
R$ 100,00 por metro quadrado, cerca de R$ 27,2 milhões pela área total.
Chácaras de lazer perto de Balneário Camboriú, um produto com pouca oferta na região.
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