Início / Guia: lote com patrimônio de afetação
Patrimônio de afetação em condomínio de lotes: o que é
A proteção que separa o dinheiro da sua obra das demais dívidas da incorporadora.
- Lotes
- a partir de 1.200 m²
- Condomínios
- Fuego e Piedra
- Cidade
- Campo Alegre/SC
- Valor
- a partir de R$ 676.740
Por que este imóvel atende
Quem compra um lote em condomínio ainda em obras corre um risco: o que acontece se a incorporadora tiver problemas financeiros? O patrimônio de afetação, previsto nos artigos 31-A a 31-F da Lei 4.591/64, separa o empreendimento do restante da empresa. O Condomínio Piedra tem esse regime registrado na matrícula.
- O terreno e as receitas da obra ficam vinculados ao empreendimento.
- Dívidas de outros negócios da incorporadora não atingem o patrimônio afetado.
- O regime fica registrado na matrícula de cada unidade.
- No Piedra, a afetação foi averbada em 2025.
O imóvel em números
- CondomíniosFuego (30 lotes) e Piedra (23 lotes)
- LocalizaçãoRodovia Municipal 530, Campo Alegre/SC
- Disponíveis5 no Fuego e 12 no Piedra (outubro de 2026)
- Área dos lotesDe 1.200 m² a 1.756,40 m²
- ValorA partir de R$ 676.740,70
- Pagamento30% de entrada, 6 balões de R$ 15.000 e 60 parcelas
Ver a tabela completa de lotes
Imagens do empreendimento fornecidas pela incorporadora. Toque para ampliar.
O que avaliar antes de comprar
- Peça a matrícula atualizada e confira a averbação.
- Patrimônio de afetação não elimina todos os riscos; leia o contrato.
- Confirme o cronograma das obras de infraestrutura.
Valores da tabela de outubro de 2026 da incorporadora, atualizados mensalmente pelo CUB, e disponibilidade sujeita a confirmação no momento da proposta. Parcelamento conforme contrato da incorporadora. Imagens do empreendimento fornecidas pela incorporadora; as casas mostradas são ilustrativas do padrão do condomínio e não fazem parte do lote.
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Perguntas frequentes
O que é patrimônio de afetação?
Um regime da Lei 4.591/64 que separa os bens e recursos de uma incorporação do patrimônio geral da incorporadora.
Como saber se um condomínio tem?
A afetação é averbada na matrícula do imóvel.
O Condomínio Piedra tem patrimônio de afetação?
Sim, conforme averbação de junho de 2025 nas matrículas das unidades.
A proteção que separa o dinheiro da sua obra das demais dívidas da incorporadora.
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